Welche Kaufnebenkosten fallen in Schaumburg an?
Zum Kaufpreis kommen weitere Ausgaben hinzu, die in der Finanzierung häufig übersehen werden. Wie hoch sie ausfallen, hängt unter anderem vom Kaufvertrag und einer möglichen Maklerbeteiligung ab.
Grunderwerbsteuer: in Niedersachsen grundsätzlich 5 %
Für steuerpflichtige Erwerbe beträgt die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen grundsätzlich 5 % der maßgeblichen Gegenleistung. Entscheidend ist die steuerliche Bemessungsgrundlage, die vom ausgeschriebenen Kaufpreis abweichen kann.
Beispiel mit Annahmen: Bei einer angenommenen Bemessungsgrundlage von 300.000 € ergeben sich 15.000 € Grunderwerbsteuer.
Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler
Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu; ihre tatsächliche Höhe hängt vom Geschäft und den Eintragungen ab. Maklerkosten fallen nur an, soweit eine entsprechende Verpflichtung besteht. Setzen Sie keine pauschale Gesamtsumme an, ohne die Einzelpositionen zu kennen.
Was sollte zusätzlich eingeplant werden?
Rücklagen für Instandsetzung, Umzug und mögliche Modernisierung sind keine Erwerbsnebenkosten im engeren Sinn, gehören aber in den Finanzierungsbedarf. Besprechen Sie, welche Kosten aus Eigenkapital und welche gegebenenfalls über ein Darlehen gedeckt werden sollen.
So geht es weiter
Nutzen Sie die Informationen als Orientierung und prüfen Sie die Konditionen anhand Ihrer persönlichen Situation. Eine konkrete Finanzierung ist immer vom Kreditinstitut und der Prüfung Ihres Vorhabens abhängig.
Persönliche Finanzierungsmöglichkeiten prüfen
Der bankübergreifende Vergleich und die Vermittlung erfolgen ohne gesondertes Honorar für Sie. Im Erfolgsfall kann eine Provision der Bank gezahlt werden; deren wirtschaftliche Berücksichtigung in Kreditkonditionen ist möglich.
Kaufbudget unverbindlich besprechen →Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen (Grunderwerbsteuer). Redaktioneller Stand: 13.10.2026.