Zinsbindung läuft aus? Planen Sie die nächste Rate rechtzeitig.
Für Ihre Anschlussfinanzierung zählen drei Zahlen: die offene Restschuld, der Zeitpunkt des Zinsbindungsendes und die Rate, die Sie künftig tragen möchten.
Den richtigen Ausgangswert ermitteln
Notieren Sie das Ende der Sollzinsbindung und die erwartete Restschuld aus dem Tilgungsplan. Prüfen Sie, ob Sondertilgungen oder Tilgungssatzwechsel noch berücksichtigt werden müssen.
Bei der bisherigen Bank bleiben oder wechseln?
Eine Prolongation kann unkompliziert sein. Bei einer Umschuldung sollten Sie neben den Konditionen auch erforderliche Unterlagen, Grundschuldfragen und mögliche Zusatzkosten vergleichen.
Beispiel mit Annahmen: Bei 180.000 € Restschuld machen schon unterschiedliche Zinsszenarien einen spürbaren Unterschied: Bei 3 % Zins und 2 % anfänglicher Tilgung ergibt sich als Näherung eine Anfangsrate von 750 € monatlich, bei 4 % Zins und gleicher Tilgung von 900 €. Keine aktuellen Bankangebote.
Die Restschuld am nächsten Stichtag mitdenken
Ein niedriger Tilgungssatz entlastet möglicherweise kurzfristig, kann aber die verbleibende Schuld erhöhen. Stellen Sie mindestens zwei Raten- und Zinsszenarien gegenüber.
So geht es weiter
Nutzen Sie die Informationen als Orientierung und prüfen Sie die Konditionen anhand Ihrer persönlichen Situation. Eine konkrete Finanzierung ist immer vom Kreditinstitut und der Prüfung Ihres Vorhabens abhängig.
Persönliche Finanzierungsmöglichkeiten prüfen
Der bankübergreifende Vergleich und die Vermittlung erfolgen ohne gesondertes Honorar für Sie. Im Erfolgsfall kann eine Provision der Bank gezahlt werden; deren wirtschaftliche Berücksichtigung in Kreditkonditionen ist möglich.
Anschlussangebote unverbindlich vergleichen →Fachliche Orientierung und gekennzeichnete Modellannahmen; keine individuellen Bankangebote. Redaktioneller Stand: 13.10.2026.